Daca vrem sa vindem cladiri intrati pe http://afaceri-proprietati.com/vindem-cladiri/, cladiri comerciale, o casa sau un apartament, indiferent ca o facem printr-o agentie imobiliara sau pe cont propriu, trebuie sa ne pregatim corespunzator pentru asta. Piata de imobiliare nu este una usor de patruns.
Vanzarea unei proprietati este un proces dificil, de aceea si vanzatorii si cumparatorii deopotriva pot intampina dificultati. A fi pregatit si bine informat in acest domeniu iti poate garanta succesul. Iata cateva recomandari care te vor ajuta sa te pregatesti sa iti vinzi proprietatea.
1) Evalueaza-ti proprietatea si stabileste un pret realist de vanzare
Este foarte important sa nu supraestimezi valoarea proprietatii. Poti apela la serviciile unui specialist sau ale unui agent imobiliar profesionist, deoarece acestia cunosc preturile de pe piata. O alta optiune este sa cercetezi piata chiar tu insuti. Exista numeroase website-uri si publicatii de specialitate unde vei gasi informatie valoaroasa.
Trebuie sa stii ca primele doua saptamani de dupa publicarea anuntului de vanzare sunt decisive. Daca in primele doua saptamani nu primesti nici un telefon de la un potential cumparator, ar trebui sa te intrebi daca nu cumva ar trebui sa stabilesti un pret mai realist.
2) Asigura-te ca vrei cu adevarat sa-ti vinzi proprietatea
Deseori se intampla ca unii sa se razgandeasca in ultimul moment si sa nu mai doreasca sa isi vanda proprietatea, chiar daca au primit o oferta tentanta de la un potential client. Cel mai des intalnit motiv, mai ales in cazul caselor si apartamentelor, este ca nu ar avea unde sa stea pana cand isi cumpara o noua locuinta.
Nu trebuie sa ajungi aici. Cauta-ti un nou apartament din timp. Studiaza piata, stabileste-ti bugetul si gaseste-ti o locuinta noua inainte s-o vinzi pe cea veche. A te razgandi in ultimul moment da dovada de neseriozitate, lucru care-ti va stirbi credibilitatea in caz ca vei dori sa iti vinzi proprietatea mai tarziu.
3) Asigura curatenia si un aspect placut proprietatii
Scapa de mobila inestetica si veche si asigura-te ca incaperile nu par prea incarcate. Acorda atentie detaliilor care pot compromite negocierea cu potentialul cumparator. Daca vorbim de o casa sau de un apartament, este de la sine inteles ca trebuie sa arate impecabil mereu si sa fie pregatite pentru cat mai multe vizite din partea clientilor.
Nu iti recomand sa faci renovari de mare amploare deoarece sunt o investitie ce nu poate fi recuperata decat daca vrei sa inchiriezi spatiul. Tot ce trebuie sa te asiguri e ca proprietatea sa fie curata si primitoare.
4) Investeste intr-un catalog foto
O prezentare vizuala realizata de un fotograf profesionist nu poate fi decat de bun augur. Acesta stie cum sa suprinda intr-o lumina cat mai buna toate detaliile importante ale locuintei. Potentialii clienti vor fi mai interesati de oferta daca isi vor putea face o parere despre proprietatea ta inainte sa ii programezi pentru o vizualizare.
5) Pregateste-te pentru un val de vizualizari din partea potentialilor cumparatori
Din momentul in care scoti proprietatea pe piata trebuie sa te astepti la un val de vizite din partea clientilor interesati. Atitudinea ta trebuie sa fie exemplara, deoarece vei fi literlalmente un ghid care ii va calauzi catre decizia de a cumpara sau de a alege o alta oferta.
